Lakáshitel

Hitelösszeg:
Futamidő:
Törlesztő összeg:
THM:
A hitel teljes díja:
A fizetendő teljes összeg:
Ajánlatot kérek

Hitelkiváltás

A Benks irodákban több, mint 15 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Ha szeretné havi kiadásait jelentősen csökkenteni, a hitekiváltás jelentheti a megoldást. Egy vagy akár több meglévő hitelét is kiválthatja alacsonyabb kamatozású, kedvező konstrukcióra. Hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Nagyon nehéz és időigényes feladat eligazodni a sok banki termék és fogalom között, rendkívül bonyolult feladat a különböző lehetőségek összehasonlítása és még annál is bonyolultabb az ideális megoldás megtalálása. A Benks tanácsadói nagy tapasztalattal és naprakész banki információval rendelkező szakértői segítenek eligazodni a bankok és pénzintézetek termékei között és megtalálni az Ön igényeinek leginkább megfelelő személyre szabott megoldást. A hitel kiválasztását követően ismertetik Önnel, hogy milyen dokumentumok kitöltésére illetve beszerzésére lesz szükség. A hitelkérelmi csomag összeállításban kollégáink mindenben segítségére lesznek, majd az elkészült dokumentációt eljuttatják a bankba.

Válassza díjmentes szolgáltatásainkat!

Hitelösszeg:
Futamidő:
Törlesztő összeg:
THM:
A hitel teljes díja:
A fizetendő teljes összeg:

A Benks irodákban több, mint 15 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Ha szeretné havi kiadásait jelentősen csökkenteni, a hitekiváltás jelentheti a megoldást. Egy vagy akár több meglévő hitelét is kiválthatja alacsonyabb kamatozású, kedvező konstrukcióra. Hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Ajánlatot kérek

Szabadfelhasználású jelzáloghitel

Hitelösszeg:
Futamidő:
Törlesztő összeg:
THM:
A hitel teljes díja:
A fizetendő teljes összeg:
Ajánlatot kérek

Támogatott lakáshitel

MI IS AZ A LAKÁSVÁSÁRLÁSI HITEL. 

A Benks irodákban több, mint 15 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Amennyiben új, vagy használt lakást vásárolna - bárhol az országban, akár ingatlan közvetítőtől, akár magánszemélytől -, de nem rendelkezik elegendő fedezettel, úgy hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Nagyon nehéz és időigényes feladat eligazodni a sok banki termék és fogalom között, rendkívül bonyolult feladat a különböző lehetőségek összehasonlítása és még annál is bonyolultabb az ideális megoldás megtalálása. A Benks tanácsadói nagy tapasztalattal és naprakész banki információval rendelkező szakértői segítenek eligazodni a bankok és pénzintézetek termékei között és megtalálni az Ön igényeinek leginkább megfelelő személyre szabott megoldást. A hitel kiválasztását követően ismertetik Önnel, hogy milyen dokumentumok kitöltésére illetve beszerzésére lesz szükség. A hitelkérelmi csomag összeállításban kollégáink mindenben segítségére lesznek, majd az elkészült dokumentációt eljuttatják a bankba. 

Válassza díjmentes szolgáltatásainkat

Hitelösszeg:
Futamidő:
Törlesztő összeg:
THM:
A hitel teljes díja:
A fizetendő teljes összeg:

A Benks irodákban több, mint 15 bank és pénzintézet ajánlata közül választjuk ki a legideálisabbat. Amennyiben új, vagy használt lakást vásárolna - bárhol az országban, akár ingatlan közvetítőtől, akár magánszemélytől -, de nem rendelkezik elegendő fedezettel, úgy hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Személyi hitel

Ha gyorsan szeretne pénzhez jutni, de nem tud (vagy nem szeretne) ingatlanfedezetet bevonni, válassza személyi kölcsön konstrukciónkat. Hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Nagyon nehéz és időigényes feladat eligazodni a sok banki termék és fogalom között, rendkívül bonyolult feladat a különböző lehetőségek összehasonlítása és még annál is bonyolultabb az ideális megoldás megtalálása. A Benks tanácsadói nagy tapasztalattal és naprakész banki információval rendelkező szakértői segítenek eligazodni a bankok és pénzintézetek termékei között és megtalálni az Ön igényeinek leginkább megfelelő személyre szabott megoldást. A hitel kiválasztását követően ismertetik Önnel, hogy milyen dokumentumok kitöltésére illetve beszerzésére lesz szükség. A hitelkérelmi csomag összeállításban kollégáink mindenben segítségére lesznek, majd az elkészült dokumentációt eljuttatják a bankba.

Válassza díjmentes szolgáltatásainkat

Hitelösszeg:
Futamidő:
Törlesztő összeg:
THM:
A hitel teljes díja:
A fizetendő teljes összeg:

Ha gyorsan szeretne pénzhez jutni, de nem tud (vagy nem szeretne) ingatlanfedezetet bevonni, válassza személyi kölcsön konstrukciónkat. Hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Ajánlatot kérek

Ingatlan lízing

A lakáslízing segítségével, kevés önerővel juthat saját lakáshoz akár EUR alapon is. Új építésű ingatlan esetén kamatmentes ÁFA finanszírozás.. Hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Nagyon nehéz és időigényes feladat eligazodni a sok banki termék és fogalom között, rendkívül bonyolult feladat a különböző lehetőségek összehasonlítása és még annál is bonyolultabb az ideális megoldás megtalálása. A Benks tanácsadói nagy tapasztalattal és naprakész banki információval rendelkező szakértői segítenek eligazodni a bankok és pénzintézetek termékei között és megtalálni az Ön igényeinek leginkább megfelelő személyre szabott megoldást. A hitel kiválasztását követően ismertetik Önnel, hogy milyen dokumentumok kitöltésére illetve beszerzésére lesz szükség. A hitelkérelmi csomag összeállításban kollégáink mindenben segítségére lesznek, majd az elkészült dokumentációt eljuttatják a bankba.

Válassza díjmentes szolgáltatásainkat

Hitelösszeg:
Futamidő:
Törlesztő összeg:
THM:
A hitel teljes díja:
A fizetendő teljes összeg:

A lakáslízing segítségével, kevés önerővel juthat saját lakáshoz akár EUR alapon is. Új építésű ingatlan esetén kamatmentes ÁFA finanszírozás.. Hiteltanácsadónk először felméri hitelképességét. Majd megismerteti Önnel a különböző banki termékek részleteit, és segít eldönteni, hogy mely hitelkonstrukció, vagy igényelhető támogatási forma a legmegfelelőbb az Ön számára.

Ajánlatot kérek

Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfelei részére

a bankválasztástól a folyósításig!

Válassza díjmentes szoláltatásunkat!

Csatlakozzon egy sikeres csapathoz!

Benks partnereket és értékesítő munkatársakat keresünk!

illusztráció

Benks garancia

Garantáljuk, hogy

  • Minden szolgáltatásunk díjmentes
  • Kiválasztjuk az Ön személyes pénzügyi igényeinek legmegfelelõbb ajánlatot
  • Tanácsadónk 24 órán belül kapcsolatba lép Önnel
  • Pénzt takarítunk meg Önnek
  • Az összes bank ajánlata egy helyen
Tovább...
illusztráció

Legjobb hitelkamatok

Szabadfelhasználású hitel (20 év futamidő)

THM: 2,22% 10 000 000 Ft már havi 50 872 Ft törlesztőrészlettől

Jelzáloghitel kiváltás (20 év futamidő)

THM: 2,42% 10 000 000 Ft már havi 52 564 Ft törlesztőrészlettől

Lakáshitel (20 év futamidő)

THM: 2,07% 10 000 000 Ft már havi 50 588 Ft törlesztőrészlettől

Támogatott lakáshitel (forint alapon 20 éves futamidő)

3,21% (THM: 3,3%) 10 000 000 Ft már havi 56 517 Ft törlesztőrészlettől

Személyi kölcsön (6 éves futamidő)

THM: 7,72%) 1 000 000 Ft már havi 15 209 Ft törlesztőrészlettől

Tovább...
illusztráció

Kérdése van? Választ adunk!

  • Lakás hitel 8 nap alatt
  • Rugalmasan megállapítható törlesztőrészlet
  • Hitelkiváltás rugalmas feltételekkel
  • Életbiztosítással kombinált hitel
  • Kölcsöntörlesztés trelmi idővel

Piaci hírek

Ma indul a nagy devizahiteles elszámolás

Tájékoztatási határidők

Négy nagyobb csoportba sorolhatók a hitelesek attól függően, mikor kapják meg az elszámolásról szóló tájékoztatást bankjuktól:

  • a devizaalapú hitellel rendelkezők döntő többsége 2015. március 1-je és április 30-a között,
  • akiknek a bankjánál nem zárult még le a tisztességességről szóló per, a folyamat lezárultát követő 60 napon belül - az érintett OTP és K&H azonban jelezte, hogy ők is elszámolnak áprilisi végéig,
  • a forinthitelesek, valamint a devizában nyilvántartott és törlesztett ("valódi") devizahitellel rendelkezők nem most, hanem augusztus és szeptember folyamán,
  • a kedvezményesen végtörlesztők (csak ha ezt most márciusban kérvényezik) pedig legkésőbb 2015. november 30-ig

kapják meg az elszámolást. Ahogy arról korábban írtunk, speciális szabályok vonatkoznak azokra, akik 2010. november 26-a utáni általános szerződési feltételek (ÁSZF) alapján vettek fel forint- vagy devizában törlesztett ("valódi") devizahitelt.
 

Érintett ügyfelek

Az elszámolások a 2004. május 1-je és 2014. július 19-e között kötött hitel- és lakáslízing szerződésekre vonatkoznak, kivéve:

  • folyószámlahitelek,
  • hitelkártyára felvett hitelek,
  • állami támogatással felvett lakáscélú forinthitelek,
  • a Nemzeti Eszközkezelő igénybevételével megszűnt hitelek.
  • 2009. július 27-e előtt megszűnt, és emiatt el is évült hitelszerződések,
  • vállalkozói (gazdasági tevékenység céljából felvett) és vállalati hitelek.

Az elszámolásban érintett hitelszerződések közül a forintosítás viszont nem mindegyikre vonatkozik, csak (összegüket tekintve) a nagy többségükre: a jelzálogfedezetű hitelekre - a lakáscélúakra és szabad felhasználásúakra egyaránt -, valamint a lakáslízing konstrukciókra. Az autóhitelekre, autólízingre és személyi kölcsönökre tehát például vonatkozik az elszámolás, a forintosítás azonban nem.
 

Teendők

Az ügyfelek döntő többségének semmilyen teendője nincs, legkésőbb a tájékoztatás kézhezvételét követően 15 munkanappal ugyanis automatikusan

  • levonják a tartozásukból vagy
  • megszűnt hitelek esetében átutalják a bankok


azt az összeget, amely jár nekik az elszámolási jogszabályok alapján. Ez az összeg akkora, amekkora túlfizetést teljesítettek az ügyfelek

  • az érvénytelenített folyósítási és törlesztési árfolyamrés, valamint
  • az érvénytelenített egyoldalú kamatemelések

miatt a futamidő (eddig eltelt része) során. A bankok gyakorlatilag kamatostul adják ezt vissza nekik úgy, hogy az igénybe vett banki kedvezményeket (pl. végtörlesztési árfolyamkedvezmény, árfolyamgát esetén az elengedett összeg bankra eső része) le kell vonni a visszajáró összegből.

Három nagy eset van azonban, amelyben nem elég ölbe tett kézzel várniuk az ügyfeleknek:

  • ha akarják, a végtörlesztőknek március folyamán külön igényelniük kell egykori hitelezőjüktől az elszámolást,
  • akinek pedig lezárult a hitelszerződése, és azóta megváltozott a lakcíme,
  • vagy a hitel lezárulta után megváltozott a bankszámlaszáma,

azoknak az új (lakcím és/vagy bankszámla) adatokat érdemes közölniük az elszámolásra kötelezett intézményükkel. A többieknek lényegében semmilyen teendőjük nincs.
 

A devizahitelben maradás feltételei

30 napon belül kérhető, hogy devizaalapra helyezze vissza a bank a hitelt, vagyis mellőzze a forintosítást. Az alábbi négy feltétel közül legalább az egyiknek meg kell felelni ehhez:

  • igazolni kell, hogy rendszeres devizajövedelmünk van az MNB által árfolyamként jegyzett devizanemben,
  • az MNB új jövedelemarányos törlesztőrészlet (JTM) mutatója alapján jogosultak lennénk a devizahitel felvételére,
  • a hitel legkésőbb 2020. december 31-én lejár,
  • az eredeti vagy a jelenlegi kamathoz képest nőne a kamat a forintosítás révén (ritka eset).

Hogy változik a jövőben a törlesztőrészlet?

Az elszámolás következtében 0 és mintegy 40 százalék között szórhat a törlesztőrészlet csökkenése. Az átlag valahol 25 százalék környékén lehet, jókora eltérések mellett. Az első mindenestül új törlesztőrészletet legkésőbb májustól kell a bankoknak felszámítaniuk. A forintosítást követő kamatszintre számos szabály vonatkozik:

  • a forintosított hitelek kamatperiódusa 3 hónap,
  • főszabály szerint a hitel forintosítás utáni kamatszintje = 3 havi BUBOR + a devizahitel eredeti kamatfelára, de
  • nem lehet magasabb a forintosított hitel kamatszintje, mint az eredeti volt azzal a kitétellel, hogy
  • legalább 1%-os kamatfelárat, vagyis (a jelenlegi BUBOR alapján) 3,1%-os kamatot fel kell számítaniuk a bankoknak,
  • legfeljebb 4,5% (lakáshitelek), illetve 6,5% (szabad felhasználású jelzáloghitelek) lehet a kamatfelár,
  • a fenti kamatfelárakat a rendszeresen felszámított díjak nélkül kell számítani.


A nem forintosított devizahitelek esetében a legelső, nem akciós (vagy ha alacsonyabb, akkor a jelenlegi) kamatszint áll helyre. A hitelek kamatszintjét vagy referencia-kamatozású hitelek (például a forintosított devizahitelek) esetében kamatfelárát ezt követően legalább 3 éven (bizonyos esetekben 4, 5 éven) keresztül változatlanul kell hagyniuk a bankoknak. Erre vonatkozóan

  • a referenciakamatozású (például a forintosított) hitelek esetében kamatfelár-változtatási,
  • a fix kamatozású hitelek esetében kamatváltoztatási mutatókat

léptetnek életbe a bankok a Magyar Nemzeti Bankkal egyeztetett módon.

Ha megtörtént a forintosítás, de nem tetszik az ügyfélnek a forintosított hitel feltételrendszere, akkor díjmentesen felmondhatja a hitelét a szerződésmódosulást követő 60 napon belül, vagyis az utolsóként tájékoztatást kapó ügyfelek például legkésőbb július 30-áig. A felmondást követő 90 napon belül ki kell egyenlíteni a tartozást, vagyis a banki tájékoztatást követő 150 napon belül, legkésőbb október 28-áig le kell zárulniuk a hitelkiváltásoknak.

2015.06.23 21:08

Piaci hírek

Élesedő árverseny a lakáshitelek piacán!

Az alapkamat csökkentésnek követve a 3,6,12 havi kamatperiódusú jelzáloghitelek kamata 2011.augusztus 29-e óta csökken. Akkor 6,75% volt az alapkamat jelenleg 0,9%. Az egy évre vagy rövidebb időre rögzített hitelek referenciakamata (3,6 és 12 havi BUBOR) ezt a változást követte. Úgy csökkent a lakáshitelek kamata, hogy a kamatfelárak (= a bank nyeresége) nem változott. Jelenleg a 2%-os kamatfelár és a 3% alatti kamat is elérhető. A jegybank bejelentette, hogy további kamatcsökkentést nem terveznek.

Tovább...

Verseny a fixált kamatú lakáshitelek piacán

A blog hitelszakértője, Gábor újabb írással jelentkezett, ezúttal a fix kamatú hitelek kamatcsökkentéséről. Amíg a rövid kamatperiódusú lakáshitelek hűen követték az alapkamat csökkentéseit, az öt-tíz évig fix kamatok nem siettek ennek megfelelően csökkenni. Végre most megmozdult valami a piacon és a hosszabb futamidejű kamatok is elindultak lefelé.

Külön érdekes, amit az előtörlesztésről ír, hogy akár csak egy lakástakarék betörlesztésével is többet bukhatsz, mint a lakástakarékon összesen nyertél. Érdemes az ilyen apró ki nüanszokat figyelembe venned, főleg, ha biztos nem akarod végig fizetned a lakáshiteledet 10-20 éven át.)

Tovább...
illusztráció

Csatlakozzon egy sikeres csapathoz!

Leendő kollégáinknak hosszú távú karrierlehetőséget kínálunk, olyan kollégák jelentkezését várjuk akik törekszenek arra, hogy a legtöbbet kihozzák magukból, nyitottak az újra, kreatívak és jól érzik magukat egy kihívásokkal teli, versenyszellemű környezetben.

Tovább...